マンションの太陽光発電はお得?本当に儲かる?

マンションの太陽光発電はお得?本当に儲かる?

マンションの屋上にソーラーシステムを導入する際の注意点は?

 

ソーラー発電を設置する事によって売電収入が得られるため、不動産賃貸業との相性も良く、導入を検討するオーナー様も多いです。

 

私自身も、マンションのオーナーとして複数のマンション経営をしていますが、太陽光発電の導入を検討していました。

 

ここでは、マンションの屋上にソーラーシステムの導入を検討している方に向けた情報をまとめています。

 

マンションの屋上にソーラーシステムを導入する際の注意点3つ

 

住民への告知

 

マンションの屋上にソーラーシステムを導入しようとなると、マンションの屋上で取り付け工事を行います。

 

いくらオーナーが仕切っているとしても、マンションの共用部分になりますので、騒音の問題や住人が驚いてしまわないように事前に告知をしておく必要があります。

 

また、太陽光発電の導入により雨漏り火災が発生するリスクがあります。

 

後々にマンションの住人とトラブルに発展しないように、事前に告知を行う事をおすすめします。

 

了解を得るまではしなくても、工事がいつからいつまでかなどの重要な情報を知らせる事でスムーズに導入工事が進みますよ。

 

補助金制度を利用する

 

国や地方自治体はソーラーシステムの普及を促進する為に、費用設置の一部を補助している事はご存知でしょうか?

 

稀に補助金についての説明を忘れてしまう業者がいたり、個人で取り付けを検討している自営業者の方は申請を忘れてしまうケースがあります。

 

国からの助成金制度は徐々になくなりつつありますが、地方自治体は補助を継続している地域が多いので事前に確認を行いましょう。

 

太陽光発電の設置費用を軽減する事ができるので、投資回収期問を短くすることが可能になります。

 

環境が整っているか

 

マンションにソーラーシステムを導入する場合は、そのマンションの置かれている環境も大切です。

 

・マンションの周辺に日光を遮る障害物がないか確認をする

 

・屋根の老朽化が進んでいないか確認をする

 

マンションの周辺に日光を遮る障害物がないか確認をする

 

マンションの周辺に、木や鉄塔、高い建造物があると日光が遮られてしまい、十分な発電ができないケースがあります。
また、今は立っていなくても今後高い建造物が建設される可能性もあります。

 

工事の予定なども合わせて確認を行いましょう。

 

屋根の老朽化が進んでいないか確認をする

 

マンションの屋根の老朽化が激しい場合、ソーラーパネルを付ける以前に別途補強工事が必要で追加料金が必要になる可能性があります。

 

業者に見積もりを依頼する際に、本当に設置が出来る環境なのか確認をしましょう。

マンションに太陽光発電を設置する場合の施工方法は?

マンションに太陽光発電を設置する際の具体的な施工方法を見ていきます。

 

仮設工事

 

太陽光パネルを設置する屋上を清掃します。
高圧洗浄を使用し美装を行います。

 

基礎工事

 

太陽光パネルの架台を設置するための基礎工事を行います。
どのような感覚でパネルを配置するのか、アンカーを打っていきます。

 

型枠を作り、基盤となるコンクリートを流しいれて固めます。
型枠を解体すれば準備完了です。

 

太陽光パネル工事

 

実際に太陽光架台パネルを設置します。
次に「太陽電池モジュール」を設置します。

 

電気工事

 

作られた電気を送り込むための配線工事です。
電気を売買するためにパワーコンディショナーや買電用メーターを設置します。

 

マンションに導入する太陽光発電のメリットは屋上の広いスペースを有効活用できることです。
災害時に非常用電源として利用可能になるので、住んでいる人にも嬉しいですね。

 

 

 

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